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견적서를 비교할 때 가장 많이 놓치는 건 “가짜로 낮은 금액”이 아니라 “안 보이게 빠진 항목”입니다. 이 글에서는 한국인 발주처가 가장 자주 놓치는 숨은 비용 4가지를 더 자세히 짚어봅니다.
한눈에 보기 — 견적서에 “인테리어 공사 일체”라고만 적혀 있으면 MEP 공사비가 빠져 있을 가능성이 높습니다. 4가지(MEP·폐기물처리·검수비·자재등급)를 명시해달라고 요청하는 것만으로 추가금 리스크를 크게 줄일 수 있습니다.
① MEP(전기·배관·공조) 비용
인테리어 공사비에 전기·배관·공조 공사가 당연히 포함되어 있을 거라 생각하기 쉽지만, 별도 항목으로 명시되지 않은 견적서는 공사 중 “MEP는 별도입니다”라는 통보를 받을 수 있습니다.
② 폐기물 처리·검수·클리닝 비용
철거 폐기물 처리비, 마감 후 검수비, 오픈 전 클리닝 비용은 소액처럼 보이지만 상업 공간 면적 기준으로는 무시할 수 없는 금액입니다. 견적서에 별도 항목으로 있는지 확인하세요.
숨은 비용 체크표
| 항목 | 확인 질문 |
|---|---|
| MEP 공사비 | 전기·배관·공조가 별도 항목으로 명시되어 있나요? |
| 폐기물 처리비 | 철거·공사 폐기물 처리 비용이 포함되어 있나요? |
| 검수·클리닝비 | 마감 후 검수와 오픈 전 클리닝이 포함되어 있나요? |
| 자재 등급 | 바닥재·배관 등 안 보이는 자재의 등급이 명시되어 있나요? |
자주 묻는 질문
Q. 이 4가지만 확인하면 충분한가요?
가장 흔하게 누락되는 항목이지만, 결제조건·환율조항도 함께 확인하는 것을 권장합니다. (EP.02 참고)
Q. 견적서에 이 항목들을 추가해달라고 요청해도 되나요?
정상적인 업체라면 요청에 응합니다. 오히려 이런 요청에 막힘없이 응답하는 업체가 신뢰할 수 있는 업체입니다.
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