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인도네시아에는 인테리어·핏아웃 업체가 수없이 많습니다. 문제는 “괜찮아 보이는 업체”와 “끝까지 책임지는 업체”를 계약 전에 구분하기가 쉽지 않다는 것입니다.
한눈에 보기 — 계약서에 도장 찍기 전, 면허(SIUJK)·실제 현장 방문·산재보험·결제조건, 이 4가지를 업체에 직접 요청하는 것만으로 검증이 시작됩니다.
계약 전 필수 확인 체크리스트
- 사업자 등록 및 시공업 면허(SIUJK)를 보유하고 있는가?
- 최근 완료한 프로젝트 3곳 이상의 실제 현장 주소를 확인하고 방문할 수 있는가?
- 프로젝트 규모·업종이 자사와 유사한 시공 경험이 있는가?
- 인허가 서류 대행(PBG, 소방점검 등)이 계약 범위에 포함되는가?
- 하자보수 기간이 계약서에 명시되어 있는가? (통상 3~12개월)
- 근로자 산재보험(BPJS Ketenagakerjaan) 가입 여부
- 결제 조건이 공정률 기준으로 세분화되어 있는가?
포트폴리오 사진보다 실제 현장이 중요합니다
포트폴리오 사진은 누구나 그럴듯하게 보여줄 수 있습니다. 완공 후 6개월~1년 지난 실제 현장을 방문해 “하자보수가 실제로 이루어졌는지”를 확인하는 것이 가장 신뢰할 수 있는 검증 방법입니다.
안전관리 체계는 법적 리스크와 직결됩니다
| 확인 항목 | 확인 방법 | 놓쳤을 때 리스크 |
|---|---|---|
| SIUJK 면허 | OSS 시스템에서 사업자등록번호로 조회 | 무면허 시공업체와 계약 |
| BPJS 산재보험 | 가입증명서 요청 | 사고 시 발주처까지 법적 책임 |
| 실제 현장 | 완공 1년 이내 현장 방문 | 포트폴리오만 보고 오판 |
자주 묻는 질문
Q. 이런 체크리스트를 요청하면 업체가 불쾌해하지 않을까요?
정상적인 업체는 이런 요청에 막힘없이 응답합니다. 오히려 서류 제공을 미루는 업체가 경고 신호입니다.
Q. SIUJK는 어디서 조회할 수 있나요?
인도네시아 OSS(Online Single Submission) 시스템에서 사업자등록번호로 등록 여부를 조회할 수 있습니다.
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